泰国购房合同以及租房合同需以法律法规为根据来拟定，减少和避免不必要的经济纠纷发生，泰国文华律师事务所合同律师提醒您，在泰国买房或者租房，合同一般为泰语或者英语，在签字前需审核合同内容，谨慎签字，在进行大型土地买卖或租赁必要时可翻译文件，或聘请专业的律师陪同过户，现场审核合同。
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泰国购房合同的起草需注意以下几方面的问题，一份完整的泰国购房合同要素要齐全：
1、要明确合同主体，即买卖双方以及中介，更要写明三方权利和义务。
2、涉及时间的表述，最好不要用摸棱两可的词语，例如合同生效日期、过户及交房日期，要明确到年月，或者可以精准到日期，因为文华事务所接到多起关于房产的纠纷案件，合同履约的时间概念涉及合同效率、诉讼时效等问题非常重要，例如某先生在泰国购买公寓但开发商迟迟未交房，但当时只是口头约定的交房期限，没有留下任何文字证据，导致他在追责开发商时处于非常被动的状态。
3、关于定金的约定，房产交易金额，以及与该房屋交易的相关费用，最好用阿拉伯数字写下具体金额，支付方式也要写明。
4、泰国购房合同需明确买卖双方责任，即违约条款，约定要具有针对性，对每一种违约行为都要设定相应的具体违约责任，并且易于执行，例如违约金损失的判定、额度上都要讲究对等。
5、如果合同中有开发商的补充协议，要仔细审查，可以出具有利于自己的补充协议写进去，最好将开发商在广告中的宣传条款和关于装修、物业管理等承诺都写进补充协议中。
6、房屋交付的标准，明确填写可减少装修纠纷。
7、泰国购房合同要注意关键词以及专业术语的使用，要理解一致，不会影响合同的履行，也不会引起争议，但是也不能故意避开专业术语，某些特定的含义的专业术语如果用其他词语代替表达不清反而引起争议，那么，我们可以在合同中对专业术语予以定义，写明含义。
8、写清购房条款，包含过户手续也必须明确。
泰国租房合同的起草注意事项与泰国购房合同没有太多异议，会更简洁些，主要注意明确签订的合同有效期以及押金、违约责任等事项。
在泰国购房或租房，常规的合同仅会列出基本合同权利，并不会过多地列出买卖双方的权力和义务，特别是购房，要特别注意合同中不可缺乏的重要条款，金额数目，竣工规定，尽管很多开发商给出的合同都说是标准化的，但其中可能暗藏很多错误和遗漏，最好聘请专业的律师审核合同条款，陪同过户，以确保这是一个合法完整且有效的合同。
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