泰国买房过户中这些法律纠纷要小心


  文华律师专职受理泰国不动产案件 



01泰国购房款项纠纷
02泰国购房合同纠纷
03泰国购房款诈骗纠纷





买家支付首付之后不想要了,该如何运用泰国法律起诉追回首付款。


签署合同时没有及时发现合同条款中的问题,违约责任不明确,开发商不按时交房,引起纠纷。


开发商进行虚假宣传,通过卖房进行资金诈骗,卷款跑掉,所在的公司推脱责任,买家损失大笔金额。











04泰国房屋质量纠纷
05泰国房产过户汇款纠纷
06泰国民宿纠纷起诉





泰国开发商实际交付标准与购买之前承诺的不一致,未按照合同执行,或者刚入住房屋质量出现问题,损害买家权益。


境外汇款证明是房产过户的重要文件,由于所汇银行证明不被开发商承认,以此要求买家二次汇款,否则将不给过户,买家存在资金风险。


民宿经营无合法身份被投诉或存在扰民、治安、消防隐患等问题,引起居民与经营者纠纷。
















07泰国房产证、继承权方面的纠纷起诉
08泰国土地、工厂、别墅等带地皮的不动产纠纷
09泰国租房纠纷起诉





房屋持有者去世,在国外亲属如何继承泰国房产,合法得到房产证。房主二婚若有泰籍妻子(丈夫),其国外子女是否有继承权?房产继承分配不均常会引起诉讼案件。


泰国法律规定外国人购买地皮具有局限性,如果因土地买卖合同不全面,对过户流程不熟悉,导致潜在问题无法被发现、过后极易引起纠纷。


泰国租屋房东强迫交易、续租时突然抬高租金、押金不退、租赁合同存在违约、搬走时找茬要赔偿等问题引起纠纷。











选择我们更有保障

  以上问题让文华不动产律师帮您解决 



1-2301291F14U96.jpg


对于即将进行不动产过户等事宜,文华可提供过户预防风险全套方案,减少事后争议的发生:


1、提供房产过户专业法律咨询。

2、我们将为客户提供土地、房产等合规性审查服务,为您审查该房产相关资质,避免过户漏洞。

3、我们将协助客户准备并审查过户文件,起草购房法律合同,在细节方面保障客户的合法权益。

4、外籍人在泰国购房过户流程较多,文华地产律师陪同办理,作为第三方以法律合同监督约束开发商和中介,避免客户被开发商欺骗。




1-2001161159459B.jpg



对于已经产生的房产纠纷运用法律手段合理解决,维护委托者权益:



1、提供不动产纠纷咨询服务,了解案情中的不利因素,避免纠纷问题进一步加剧。

2、文华不动产法律纠纷律师可协助客户进行协商调解,与对方展开谈判沟通,达成共同协议。

3、纠纷无法达成调解,需要庭审裁定又想案件保密,可进行仲裁,文华可协助收集有利证据拟写文书,争取客户最大权益。

4、若属于房产纠纷较为严重的案件,文华可帮助拟定法律文书,提起诉讼,出庭辩护维护利益。



2-240G61I95SO.jpg





文华高级律师为您服务

We have many professional lawyers for you














1-2001201J00M15.jpg


2-240425150131402.jpg


1-220111014603N8.jpg












维利亚 律师


甘塔功 律师


萨潘 律师

于2002年至今一直担任大律师职务。擅长领域:民事/刑事诉讼,不动产纠纷,劳动诉讼,破产案件、债务重组,行政诉讼,知识产权和国际贸易诉讼,消费者诉讼,起草/审核合同,建立企业、协会、商会法律顾问




多年来擅长刑事辩护和民事辩护,例如:经济纠纷、商务谈判、遗产案、劳工案、强制执行、及财产协商与调解




职业英文法律顾问,2002年至今从事法律律师行业。擅长领域:民事及刑事案件诉讼,劳工及用工纠纷,英文法律文书审核/起草,案件调查报告书起草


























1-23022G1404E22.jpg


1-23022G143044S.jpg


2-240425153631111.jpg












纳塔亿 律师


彩春 律师


塔南暖 律师



擅长领域:民事/刑事诉讼,土地过户及买卖法律顾问、土地与高层建筑物申请许可、劳工纠纷、物业诉讼案、破产案、合同审查




职业英文法律顾问,泰英法律文件起草专家。擅长领域:民事诉讼,泰英法律文件起草、合同审查、检查自然灾害损失,评估、分析与谈判赔偿金





超过12年的法律从业经验,擅长民事、刑事诉讼,家庭与青少年法院顾问、企业法律顾问、合同协议起草/审核、劳动纠纷、遗产案处理、拟订遗嘱、婚姻纠纷与调解 、律师公证服务



























1-23022G1524O49.jpg


1-23022G1455W64.jpg


1-23022G215051S.jpg












阿努察 律师




那卡林 律师




帕提潘 律师



13年以上的律师从业经验,接手不低于700个案件。擅长领域:民事及刑事案件诉讼,不动产纠纷,劳工纠纷,家庭纠纷,收集证据、起草诉状、举证、上诉及高级法院诉讼




2010年至今从事律师和法律顾问工作,与政府关系密切往来。擅长领域:民事与刑事案诉讼,强制执行,房产评估,起草/审核法律文书与合同





具有18年的专业律师工作经验。擅长领域:民事、刑事、行政、劳动案诉讼,执行强制执行,调查财产,与国家土地相关案件的法律顾问, 处理别墅与公寓有关的法律事务,起草/审核法律文书与合同














  • 电话咨询
  • 微信咨询
  • 在线留言
    请您留言
  • +66 652068889

    如有疑问,请拨打上方泰国电话,1对1顾问答疑
    扫一扫微信二维码咨询