不动产纠纷_泰国文华律师事务所

泰国买房过户中这些法律纠纷要小心

文华律师专职受理泰国不动产案件

01. 泰国购房款项纠纷	02. 泰国购房合同纠纷	03. 泰国购房款诈骗纠纷

买家支付首付之后不想要了，该如何运用泰国法律起诉追回首付款。	签署合同时没有及时发现合同条款中的问题，违约责任不明确，开发商不按时交房，引起纠纷。	开发商进行虚假宣传，通过卖房进行资金诈骗，卷款跑掉，所在的公司推脱责任，买家损失大笔金额。


04. 泰国房屋质量纠纷	05. 泰国房产过户汇款纠纷	06. 泰国民宿纠纷起诉

泰国开发商实际交付标准与购买之前承诺的不一致，未按照合同执行，或者刚入住房屋质量出现问题，损害买家权益。	境外汇款证明是房产过户的重要文件，由于所汇银行证明不被开发商承认，以此要求买家二次汇款，否则将不给过户，买家存在资金风险。	民宿经营无合法身份被投诉或存在扰民、治安、消防隐患等问题，引起居民与经营者纠纷。



07. 泰国房产证、继承权方面的纠纷起诉	08. 泰国土地、工厂、别墅等带地皮的不动产纠纷	09. 泰国租房纠纷起诉

房屋持有者去世，在国外亲属如何继承泰国房产，合法得到房产证。房主二婚若有泰籍妻子（丈夫），其国外子女是否有继承权？房产继承分配不均常会引起诉讼案件。	泰国法律规定外国人购买地皮具有局限性，如果因土地买卖合同不全面，对过户流程不熟悉，导致潜在问题无法被发现、过后极易引起纠纷。	泰国租屋房东强迫交易、续租时突然抬高租金、押金不退、租赁合同存在违约、搬走时找茬要赔偿等问题引起纠纷。

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对于即将进行不动产过户等事宜，文华可提供过户预防风险全套方案，减少事后争议的发生：

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4、外籍人在泰国购房过户流程较多，文华地产律师陪同办理，作为第三方以法律合同监督约束开发商和中介，避免客户被开发商欺骗。

对于已经产生的房产纠纷运用法律手段合理解决，维护委托者权益：

1、提供不动产纠纷咨询服务，了解案情中的不利因素，避免纠纷问题进一步加剧。

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3、纠纷无法达成调解，需要庭审裁定又想案件保密，可进行仲裁，文华可协助收集有利证据拟写文书，争取客户最大权益。

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文华高级律师为您服务

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维利亚律师	甘塔功律师	萨潘律师
于2002年至今一直担任大律师职务。擅长领域：民事/刑事诉讼，不动产纠纷，劳动诉讼，破产案件、债务重组，行政诉讼，知识产权和国际贸易诉讼，消费者诉讼，起草/审核合同，建立企业、协会、商会法律顾问	多年来擅长刑事辩护和民事辩护，例如：经济纠纷、商务谈判、遗产案、劳工案、强制执行、及财产协商与调解	职业英文法律顾问，2002年至今从事法律律师行业。擅长领域：民事及刑事案件诉讼，劳工及用工纠纷，英文法律文书审核/起草，案件调查报告书起草




纳塔亿律师	彩春律师	塔南暖律师
擅长领域：民事/刑事诉讼，土地过户及买卖法律顾问、土地与高层建筑物申请许可、劳工纠纷、物业诉讼案、破产案、合同审查	职业英文法律顾问，泰英法律文件起草专家。擅长领域：民事诉讼，泰英法律文件起草、合同审查、检查自然灾害损失，评估、分析与谈判赔偿金	超过12年的法律从业经验，擅长民事、刑事诉讼，家庭与青少年法院顾问、企业法律顾问、合同协议起草/审核、劳动纠纷、遗产案处理、拟订遗嘱、婚姻纠纷与调解、律师公证服务




阿努察律师	那卡林律师	帕提潘律师
13年以上的律师从业经验，接手不低于700个案件。擅长领域：民事及刑事案件诉讼，不动产纠纷，劳工纠纷，家庭纠纷，收集证据、起草诉状、举证、上诉及高级法院诉讼	2010年至今从事律师和法律顾问工作，与政府关系密切往来。擅长领域：民事与刑事案诉讼，强制执行，房产评估，起草/审核法律文书与合同	具有18年的专业律师工作经验。擅长领域：民事、刑事、行政、劳动案诉讼，执行强制执行，调查财产，与国家土地相关案件的法律顾问，处理别墅与公寓有关的法律事务，起草/审核法律文书与合同

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