关于在泰国买别墅怎样规避泰国法律风险问题?有哪些注意事项?

作者:泰国文华会计律师事务所 时间:2020-09-28

外国人可以以两种形式持有泰国别墅,以公司的名义持有或者以租赁的方式持有,而注册公司买别墅这一持有方式可以获得产权,如果不注意法律问题可能会存在风险,想有效规避泰国别墅法律风险,建议聘请专业的地产律师咨询,确定方案。

很多人会质疑以注册公司买别墅的安全性,因为注册泰国公司必须要让当地泰国人持有51%的股份,注册后再以该公司名义购买别墅,其实这是整套非常专业的操作,需要律师把控中间环节,直至安全完成过户。

买别墅不能省略请律师把关的环节,或者因为想省费用而选择了不知名没有资质的代理公司,文华就曾接到一个客户咨询了买别墅过户的整套方案,觉得价格不理想,就直接和卖家交易,之后别墅的合同出了问题,自己维权相当困难。



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如果您因为找到了费用非常便宜的代理公司而高兴,更要小心发生泰国别墅法律风险,往往服务和费用是正比的,注册公司买别墅是很复杂的流程,做到合理正规一定是需要时间和精力。选择不正规的代理点很可能会发生:注册公司各方面信息及后期做账不合规,遭到税务局稽查冻结公司及房产,或者找的股东不靠谱,被起诉要求分房产,或者是过世的名额作股东很容易引起商务部稽查,冻结公司及所有资产。


因此整套注册公司流程一定要合法合规,并且与正常运营无异。才能规避以上的法律风险。在泰国买别墅注意事项中还有最重要的一点:过户,若过户文件不够安全,泰文合同中含有借款协议,而此时你看不懂泰文,后期很可能会被泰国人起诉要求赔偿款项。选择文华事务所买别墅到过户全套服务,规避泰国别墅法律风险问题,律师做专业的保护文件步骤,安全合法过户,免去后顾之忧。



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