泰国买房过户中这些法律纠纷要小心
| 01. 泰国购房款项纠纷 | 02. 泰国购房合同纠纷 | 03. 泰国购房款诈骗纠纷 | ||
买家支付首付之后不想要了，该如何运用泰国法律起诉追回首付款。 | 签署合同时没有及时发现合同条款中的问题，违约责任不明确，开发商不按时交房，引起纠纷。 | 开发商进行虚假宣传，通过卖房进行资金诈骗，卷款跑掉，所在的公司推脱责任，买家损失大笔金额。 | ||
| 04. 泰国房屋质量纠纷 | 05. 泰国房产过户汇款纠纷 | 06. 泰国民宿纠纷起诉 | ||
泰国开发商实际交付标准与购买之前承诺的不一致，未按照合同执行，或者刚入住房屋质量出现问题，损害买家权益。 | 境外汇款证明是房产过户的重要文件，由于所汇银行证明不被开发商承认，以此要求买家二次汇款，否则将不给过户，买家存在资金风险。 | 民宿经营无合法身份被投诉或存在扰民、治安、消防隐患等问题，引起居民与经营者纠纷。 | ||
| 07. 泰国房产证、继承权方面的纠纷起诉 | 08. 泰国土地、工厂、别墅等带地皮的不动产纠纷 | 09. 泰国租房纠纷起诉 | ||
房屋持有者去世，在国外亲属如何继承泰国房产，合法得到房产证。房主二婚若有泰籍妻子（丈夫），其国外子女是否有继承权？房产继承分配不均常会引起诉讼案件。 | 泰国法律规定外国人购买地皮具有局限性，如果因土地买卖合同不全面，对过户流程不熟悉，导致潜在问题无法被发现、过后极易引起纠纷。 | 泰国租屋房东强迫交易、续租时突然抬高租金、押金不退、租赁合同存在违约、搬走时找茬要赔偿等问题引起纠纷。 |
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| 维利亚 大律师 | 卡努 大律师 | 尼岚 大律师 | ||||||||
从2002年至今一直从事律师和法律顾问工作，具有17年的专业律师工作经验。擅长领域：疑难房产纠纷、不动产过户、法律案件诉讼、辩护，法律方面给予咨询，强制诉讼，执行判决，财产纠纷，商业登记，建立企业、商会。 | 2008-2012年，泰国国立法政大学，硕士生学位，2013年任职于 Mandarin Law Firm泰国文华律师事务所，并在泰国国家卫生健康系统担任法律顾问。 | 20年律师经验，并获得律师协会许可证，擅长领域：民事和商业案件诉讼，刑事案件诉讼，担保嫌疑人、向最高法院起草起诉书、证词，上诉包括相关证书，商务及财务、合同审核。 | ||||||||
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| 卡孟 大律师 | 彭旭 律师 | 密德彩 大律师 | ||||||||
从1999年至今一直从事律师相关工作，和政府部门亲密往来。擅长疑难房产纠纷、不动产过户、法律咨询以及相关毒品案件，劳动案件，行政案件，房产案件等案件诉讼以及庭外保释，探视，拟写法律文书、律师函等。 | 2005获得泰国兰甘亨大学法学硕士学位，专门受理民事和刑事案件诉讼、财产纠纷案件、案件调查报告书起草、房地产开发及买卖过户、辅导公司上市并拟定可行性报告分析等，外资公司建立法律咨询，企业法律顾问。 | 连续30年从事律师与法律顾问，并获得律师协会许可证。擅长领域：涵盖了BOI、FBL等全外资企业设立；外国客户不动产法律过户；民事/刑事诉讼辩护，人身伤害纠纷；海关/物流法律纠纷；尽职调查；涉外婚姻，遗产分割等。 | ||||||||
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| 瓦拉钰 大律师 | 莞娜潘 律师 | 纳塔那 律师 | ||||||||
于2009年至今一直担任大律师职务，2016年获得泰国环境影响评价签字权律师证书。专门受理外国人在泰国的法律诉讼，擅长领域：民事/刑事纠纷、保释/假释，债务纠纷、知识产权、劳动纠纷、环境保护纠纷等。 | 可熟练使用英语、日语交流，擅长领域：法律方面给予咨询服务，审核商务合同、条约计法律文书，拟定合同条款。为获取政府各部门执照进行审核和信息调查，提供文书，与BO|进行沟通。 | 蓝康恒大学法学硕士，擅长领域：民事诉讼、刑事诉讼，土地过户及土地买卖法律顾问、劳工纠纷、破产重组、合同审查 | ||||||||
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