泰国买房过户中这些法律纠纷要小心


  文华律师专职受理泰国不动产案件 



01泰国购房款项纠纷
02泰国购房合同纠纷
03泰国购房款诈骗纠纷





买家支付首付之后不想要了,该如何运用泰国法律起诉追回首付款。


签署合同时没有及时发现合同条款中的问题,违约责任不明确,开发商不按时交房,引起纠纷。


开发商进行虚假宣传,通过卖房进行资金诈骗,卷款跑掉,所在的公司推脱责任,买家损失大笔金额。











04泰国房屋质量纠纷
05泰国房产过户汇款纠纷
06泰国民宿纠纷起诉





泰国开发商实际交付标准与购买之前承诺的不一致,未按照合同执行,或者刚入住房屋质量出现问题,损害买家权益。


境外汇款证明是房产过户的重要文件,由于所汇银行证明不被开发商承认,以此要求买家二次汇款,否则将不给过户,买家存在资金风险。


民宿经营无合法身份被投诉或存在扰民、治安、消防隐患等问题,引起居民与经营者纠纷。
















07泰国房产证、继承权方面的纠纷起诉
08泰国土地、工厂、别墅等带地皮的不动产纠纷
09泰国租房纠纷起诉





房屋持有者去世,在国外亲属如何继承泰国房产,合法得到房产证。房主二婚若有泰籍妻子(丈夫),其国外子女是否有继承权?房产继承分配不均常会引起诉讼案件。


泰国法律规定外国人购买地皮具有局限性,如果因土地买卖合同不全面,对过户流程不熟悉,导致潜在问题无法被发现、过后极易引起纠纷。


泰国租屋房东强迫交易、续租时突然抬高租金、押金不退、租赁合同存在违约、搬走时找茬要赔偿等问题引起纠纷。











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维利亚 大律师


卡努 大律师


尼岚 大律师

从2002年至今一直从事律师和法律顾问工作,具有17年的专业律师工作经验。擅长领域:疑难房产纠纷、不动产过户、法律案件诉讼、辩护,法律方面给予咨询,强制诉讼,执行判决,财产纠纷,商业登记,建立企业、商会。




2008-2012年,泰国国立法政大学,硕士生学位,2013年任职于 Mandarin Law Firm泰国文华律师事务所,并在泰国国家卫生健康系统担任法律顾问。




20年律师经验,并获得律师协会许可证,擅长领域:民事和商业案件诉讼,刑事案件诉讼,担保嫌疑人、向最高法院起草起诉书、证词,上诉包括相关证书,商务及财务、合同审核。


























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卡孟 大律师


彭旭 律师


密德彩 大律师

从1999年至今一直从事律师相关工作,和政府部门亲密往来。擅长疑难房产纠纷、不动产过户、法律咨询以及相关毒品案件,劳动案件,行政案件,房产案件等案件诉讼以及庭外保释,探视,拟写法律文书、律师函等。




2005获得泰国兰甘亨大学法学硕士学位,专门受理民事和刑事案件诉讼、财产纠纷案件、案件调查报告书起草、房地产开发及买卖过户、辅导公司上市并拟定可行性报告分析等,外资公司建立法律咨询,企业法律顾问。




连续30年从事律师与法律顾问,并获得律师协会许可证。擅长领域:涵盖了BOI、FBL等全外资企业设立;外国客户不动产法律过户;民事/刑事诉讼辩护,人身伤害纠纷;海关/物流法律纠纷;尽职调查;涉外婚姻,遗产分割等。


























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瓦拉钰 大律师


莞娜潘 律师


萨严·琵琴帕黎 大律师

于2009年至今一直担任大律师职务,2016年获得泰国环境影响评价签字权律师证书。专门受理外国人在泰国的法律诉讼,擅长领域:民事/刑事纠纷、保释/假释,债务纠纷、知识产权、劳动纠纷、环境保护纠纷等。




可熟练使用英语、日语交流,擅长领域:法律方面给予咨询服务,审核商务合同、条约计法律文书,拟定合同条款。为获取政府各部门执照进行审核和信息调查,提供文书,与BO|进行沟通。




于佛历2548年(即公历2005年)在兰甘亨大学法学硕士生毕业,擅长领域:处理起诉遣返,刑事,诈骗雇主,贪污等刑事案件类型,以及违反遗产分割合同,撇销欺诈舞弊的法律行为,违反买卖合同等案件。















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